Francoisgalvin - Qwice
Je vous propose aujourd'hui une analyse de la situation de "blocage" dans laquelle se trouvent un certain nombre de SCPI. Cela devrait nous amener à repenser ce type d'investissements
Francoisgalvin - Qwice 2025
Je vous propose aujourd'hui une analyse de la situation de "blocage" dans laquelle se trouvent un certain nombre de SCPI. Cela devrait nous amener à repenser ce type d'investissements. <p>Si vous suivez un peu les SCPI, cela ne vous aura pas échappé 🧐</p><hr /><p></p><p>Un certain nombre de ces solutions de placement en immobilier est dans une situation, dirons-nous, délicate ...</p><p></p><p>Plus exactement, c'est la matérialisation du risque de liquidité ❌.</p><p></p><p>Car elles ont annoncé depuis l'an passé une ou plusieurs baisses de prix de parts. Dans l'absolu, rien de dramatique. Le marché de l'immobilier est assujetti à des cycles, et les parts de SCPI en sont le reflet 📈 📉.</p><p></p><p>Sauf que depuis, les SCPI en question font face à de fortes demandes de retrait de parts. Et malheureusement, les souscriptions qui permettent de les absorber sont insuffisantes, accroissant le délai (difficile à estimer à ce jour) qu'il faudra pour que la revente des parts soit effective ⏳.</p><p></p><p>Le site PierrePapier.fr a d'ailleurs publié il y a deux jours un très bon état des lieux de cette situation duale où, certaines SCPI collectent sans problème et où d'autres, qui ont majoritairement diminué le prix de leur part, voient au contraire la liste d'attente des parts mises en vente se rallonger.</p><hr /><p></p><p>Un point commun à de nombreuses SCPI qui se retrouvent dans cette situation problématique est leur ancienneté et capitalisation élevée 🏦.</p><p></p><p>C'est à la lumière de ces caractéristiques que j'ai souhaité rédiger cet article, afin d'essayer d'expliquer comment on en est arrivé là.</p><p></p><p>Car en théorie, une plus grande capitalisation ne devrait pas générer de problème de liquidité, bien au contraire 🤔.</p><p></p><p>Évidemment, l'explication n'est pas unifactorielle.</p><hr /><p></p><p>Mais il se dessine quand même quelques grandes tendances, qui devraient nous amener à penser différemment l'investissement dans des actifs intrinsèquement peu liquides, au travers de solutions d’investissement mutualisées 🎨.</p><p></p><p>Et si ce n'est pas l'architecture même de ces produits qui évolue, adaptons nos stratégies d'investissement vis à vis de ces produits.</p><p></p><p>Bonne lecture !</p><p>https://eldorago.fr/blog/23588-scpi-mutualisation-et-liquidite-une-equation-a-double-tranchant</p><p>Et pour ne rien rater de nos publications, abonnez-vous à notre Newsletter 👉 https://vu.fr/XXmn</p><p></p>
