Boursorama m'a envoyé ça "10% nets sur 2 ans!" Et 7,50% nets "si les taux restent sous les 3,25%". Whoa.... ça à l'air cool... quoique... C'est pas logique : pourquoi une banque se financerait auprès de vous à 8% bruts, si les taux du marchés sont à 3% ou moins? Réponse : ils anticipent une hausse des taux. Et devinez ce qui se passe si les taux montent au dessus des 3,25%? pas de coupon annuel à 8%. Donc si t'as pas de chance et que les taux restent durablement au dessus de 3,25%, il y aurai zéro coupon à 8%. Il restera le coupon à "10%", mais en moyenne sur 12 ans c'est 0,8% par an. C'est malin, hein? Oh, et rassurez vous : si les taux restent bas, la banque met fin au placement quand elle veut, pour éviter de vous payer 8% pendant 10 ans. Ils ont le droit se tromper dans leurs prévisions, après tout 😉